Köpa en fastighet i Spanien? 

 

 

Att köpa en fastighet i Spanien kan vara en dröm som går i uppfyllelse, oavsett om det är ett fritidshus, en permanent bostad eller en investering. Att navigera på den spanska fastighetsmarknaden kan dock vara utmanande, särskilt för utlänningar. 

 

Här är de tre främsta anledningarna till varför det är viktigt att anlita en advokat när du köper fastighet i Spanien. 

 

 1. veckor Säkerställ rättsskydd och due diligence Rättsskydd och noggrann due diligence är av största vikt vid köp av fastighet i Spanien. Spanska fastighetslagar och förordningar kan vara invecklade, med regionala variationer som ökar komplexiteten. 

 

En advokat kommer att: 

 

 • Verifiera fastighetsägande och juridisk status: Bekräfta säljarens rättmätiga ägande och se till att fastigheten är fri från belastningar, panträtter och juridiska problem. 

 

 • Kontrollera bygglov och zonindelningslagar: Se till att lokala planerings- och zonindelningslagar följs och verifiera tillstånd för renoveringar eller utbyggnader.

 

 • Granska kontrakt: Granska noggrant köpekontrakt för att skydda dina intressen och lyfta fram potentiella risker. 

 

 2. veckor Navigera i byråkrati och pappersarbete Att köpa fastighet i Spanien innebär omfattande pappersarbete och interaktioner med olika statliga organ. 

 

En advokat kan effektivisera denna process genom att: • Hantering av dokumentation:

 

 Förbered och hantera alla nödvändiga dokument, från det första erbjudandet till det slutliga köpebrevet. 

 

 • Erhålla NIE-nummer: Hjälpa till att erhålla den väsentliga Número de Identificación de Extranjero (NIE) för finansiella transaktioner.

 

 • Hjälpa till med bolån: Hjälpa dig att förstå bolånevillkoren och samarbeta med spanska banker för att få det bästa erbjudandet. 

 

 3. veckor Undvik vanliga fallgropar Utan juridisk vägledning kan utländska köpare lätt hamna i vanliga fallgropar som leder till ekonomiska förluster eller juridiska komplikationer. 

 

En advokat hjälper dig att undvika dessa fallgropar genom att: 

 

 • Säkerställa tydlig äganderätt: Verifiera tydliga fastighetstitlar och lös eventuella gränstvister.

 

 • Förstå skatter och avgifter: Ge en tydlig uppdelning av skatter och avgifter, såsom överföringsskatt, notarieavgifter och registreringsavgifter. 

 

 • Förhandlingsvillkor: Förhandla fram förmånliga villkor för din räkning och se till att du får bästa möjliga affär. 

 

 Att anlita en advokat när du köper en fastighet i Spanien är en avgörande investering för att skydda dina intressen och säkerställa en smidig transaktion. 

 

Från att navigera i juridiska komplexiteter till att hantera pappersarbete och undvika vanliga fallgropar, en advokats expertis kan göra ditt fastighetsköp till en stressfri och framgångsrik upplevelse. 

 

 Kontakta Space Real Estate för expertvägledning 

 

 Om du funderar på att köpa eller sälja en fastighet i Spanien, kontakta teamet på Space Real Estate.